特優賃　賃貸の事なら【伊藤ハウジング】

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独自のネットワークにより、大阪市内にある特優賃のほぼ全ての物件情報を網羅。
最大数の物件情報の中から希望の物件を探せます。（一部サイトに公開出来ない情報がたくさんありますので、直接お問い合せ下さい。）
物件はご希望の日時にご覧頂けます。（事前に見学予約をお知らせ下さい）制度の内容や提出書類を分かりやすくご説明致します。
さまざまな制度があり単身入居も可能になりました。
資格基準にあてはまらないと思われるお客様も一度ご相談下さい。

谷山・北条がご案内しています

http://www.tokuyuchin-navi.com/i/

携帯で左のバーコードを読み取ることができます。

　国や地方自治体が家賃の一部を一定期間補助することにより、入居者の家賃負担を軽くする制度です。
　この制度が受けられる住宅は、自治体の定める厳しい建築基準に合格して認定を受けた優良物件です。

最大46％の家賃補助

敷金は契約家賃の３ヶ月分

良質なマンションを安い初期費用で借りることが出来ます！！

安心の建築基準

弊社ご案内の特優賃マンションは、大阪市の厳しい建築基準をクリアした上、最新設備を装備した快適なお住まいです。お部屋の面積は50㎡以上125㎡以内で、3LDKの間取りを中心に分譲マンションにも負けないハイグレードな設備・仕様を備えています。特優賃マンションの管理は大阪市が定めた民間指定管理法人が行いますので、その住み心地の良さには定評があります。

駐車場も充実

原則として敷地内に1家１台分の駐車場を確保しています。

仲介手数料不要

特優賃マンションの紹介には、通常賃料の１ヶ月分が必要になる仲介手数料が一切かかりません。

行き届いた管理で安心ある暮らし

特優賃の認定を受けた住宅は、10年以上の維持管理が義務付けられます。保全管理が行き届いた住宅で、安心ある生活が送れます。
管理は大阪市が定めた民間指定管理法人が行いますので、
その住み心地の良さには定評があります。

○	夫婦、親子などの2人以上の家族ならお申込み頂けます。
○	自ら居住するための賃貸住宅を必要とされる方。
○	住民登録、又は外国人登録を受けてる方。
○	入居される家族全員の合計所得が各種控除後の月額所得、200,000～601,000円の範囲内であること。
○	所得基準に適合する方。
○	入居者負担額は入居者の収入により異なります。また、賃料は毎年2％または3.5％上昇します。入居資格は各自治体に応じて若干の違いがございますのでお気軽にお問合せ下さい。

Case-1

世帯の中でご収入がある方がお1人の場合

■給与所得の方（年収）

区分	2人世帯	3人世帯	4人世帯
Ⅰa	*(3,424,000円) 4,152,000～ 5,171,999円)	*(3,920,000円) 4,628,000～ 5,647,999円	*(4,393,000円) 5,100,000～ 6,119,999円
Ⅰb	5,172,000～ 5,988,999円	5,648,000～ 6,455,999円	6,120,000～ 6,893,346円
Ⅱ	5,98,4000～ 7,688,902円	6,456,000～ 8,111,124円	6,893,347～ 8,533,347円
Ⅲ	7,688,903円～ 9,768,902円	8,111,125～ 10,181,065円	8,599,347～ 10,581,065円

■事業所得の方（年収）

区分	2人世帯	3人世帯	4人世帯
Ⅰa	*2,216,000) 2,780,000～ 3,596,000円)	*(2,596,000) 3,160,000～ 3,976,000円	*(2,976,000円) 3,540,000～ 4,356,000円
Ⅰb	3,596,001～ 4,244,011円	3,976,001～ 4,624,011円	4,356,001～ 5,004,011円
Ⅱ	4,244,012～ 5,720,011円	4,624,012～ 6,100,011円	5,004,012～ 6,480,011円
Ⅲ	5,720,012円～ 7,592,011円	6,100,012～ 7,972,011円	6,480,012～ 8,352,011円

Case-2

世帯の中でご収入がある方がお2人の場合

年間収入金額	所得計算
651,000円未満	0円
651,000～1,618,999円	（　　　　　　）円-650,000円
1,619,000～1,619,999円	969,000円とする
1,620,000～1,621,999円	970,000円とする
1,620,000～1,621,999円	972,000円とする
1,624,000～1,627,000円	974,000円とする
1,628,000～1,803,999円	（　　　　　　）円×0.6
1,804,000～3,603,999円	（　　　）円×0.7-180,000円
3,604,000～6,599,000円	（　　　）円×0.8-540,000円
6,600,000～10,000,000円	（　　　）円×0.9-1,200,000円

◆月額所得の該当個所の区分になります。

3区分	４区分	5区分	月額所得
Ⅰ	Ⅰa	Ⅰa	*(153,000円以上) 200,000円を超え238,000円以下
	Ⅰa	Ⅰb	238,000円を超え268,000円以下
	Ⅰb	Ⅰc	268,000円を超え322,000円以下
Ⅱ	Ⅱ	Ⅱ	322,000円を超え445,000円以下
Ⅲ	Ⅲ	Ⅲ	445,000円を超え601,000円以下

*印は以下の要件に該当する方に限ります。
①合計所得の1/2以上を有する者の年齢が40才未満であること。
②40才未満の者の合計所得が全体の1/2以上であること。

Case-3

勤続１年未満の方

現在までの給与÷勤務月数×12＋賞与＝推定年収

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