・特優賃とは
・子育世帯支援型制度
・高齢者住宅
・今月のお勧め高優賃住宅
独自のネットワークにより、大阪市内にある特優賃のほぼ全ての物件情報を網羅。
最大数の物件情報の中から希望の物件を探せます。 （一部サイトに公開出来ない情報がたくさんありますので、直接お問い合せ下さい。）
物件はご希望の日時にご覧頂けます。（事前に見学予約をお知らせ下さい） 制度の内容や提出書類を分かりやすくご説明致します。
さまざまな制度があり単身入居も可能になりました。
資格基準にあてはまらないと思われるお客様も一度ご相談下さい。 |
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| 谷山・北条がご案内しています |
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特優賃はなぜ家賃が安いの？
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特優賃は、国又は自治体により家賃に対して補助が出る制度です。
契約家賃は近隣相場に合わせて設定され、補助額はお客様の収入に寄りますが契約家賃に対して、最大54％～ご入居して頂けます。
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家賃が安いですがマンションはしっかりしていますか？
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特優賃住宅は様々な厳しい建築基準をクリアしなければ認定されません。
ご安心下さい。
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書類や手続きが面倒では？
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ご安心下さい。
当社では、手続きや契約・入居までの流れを分かりやすくご説明させて頂きます。
又、基本的な書類は役所でほとんど整えることが出来ます。
（手続き・書類も万全な体制でフォロー致しますのでご安心下さいませ。）
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特優賃は収入の不足又は超過していると入居できないのですか？計算してもらえるの？
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一般的に所得の不足・超過は入居できません。
年収計算には計算式が用いられ、転職でまもない場合は推定年収で計算したり、奥様やお子様のパート・アルバイトの収入加算ができたりと様々です。
お客様の中には間違った計算をされ、諦める方も多数おられます。
入居を諦める前にまずご相談下さいませ。
当社で収入計算させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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単身入居は可能なの？
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大阪市内では、公社物件の場合一定期間（３ヶ月間）空室の場合単身入居可能となります。また、将来において婚姻予定・親族と同居予定の場合（公社判断の上）一定期間を空けずに入居する事が出来ます。
民間指定法人の場合、単身入居出来ない物件も一部ございますので
詳しくはお問い合わせ下さい。
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婚約中ですが、入居は可能すか？
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ご入居して頂けます。
大阪市の特優賃の場合入居後１ヶ月以内に入籍が必要です。
大阪府の特優賃場合は入居後３ヶ月以内の入籍、入籍後家賃補助が始まります。
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婚約中で契約・入居し、期日までに入籍しないとどうなるの？
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公社が指定する期日までに入籍しなければ資格は無くなります。
入籍をしていない場合でも既に内縁関係ある場合、契約前・契約後に入籍の必要がありません。詳しくはお問い合わせ下さいませ。
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特優賃から特優賃に引越しはできますか？
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基本的に同じ自治体での引越しはできません。自治体が変われば大丈夫です。
（大阪市特優賃から大阪市特優賃） 引越しできません。
（大阪市特優賃から大阪府特優賃） 引越しできます。
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入居後に収入基準が下回りました。退去させられるの？
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ご安心下さい。退去の心配はございません。（家賃滞納が無いことが前提です。）
極端ですが、契約し入居後に失業した場合でも退去の心配はございません。
無職の状態でも毎年の契約更新はできます。その時の負担額は一番低い区分となります。
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所得の見直しで、収入区分がⅠからⅢ区分になりました。一度に上がりそうで不安です？
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ご安心下さい！
一度にⅢ区分の家賃になりません。上昇金額の差額を4分割し、４分の一ずつ4年間かけ段階をへて上がっていきます。
その間毎年の収入の見直しで収入区分が下がった場合はその区分に一気に下がります。
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